【武汉】11月武汉楼市旺到爆 刚需盘挑大梁加量不加价

    11月武汉楼市旺到爆 刚需盘挑大梁加量不加价

陶瓷相关武汉建材市场,本文关键词:武汉11月万平方米刚需楼市11月武汉楼市旺到爆刚需盘挑大梁加量不加价近日，武汉市房管局公布数据，11月武汉市商品住房销售登记备案面积为125.73万平方米，成交套数达12990套，环比上月分别小幅下滑0.92%和0.06%。

但记者通过有关机构了解到，自2005年武汉市实行商品房网上签约备案以来，今年11月的成交量是7年来同月份最高值，而接近1.3万套的销量，也可以排进武汉单月历史成交量的前五名！

每一天都在创造新纪录数据显示，同比2011年11月96.26万平方米、9877套的数字，今年11月分别增长29.8%和31.5%，旺盛势头可见一斑。

实际上，从今年下半年开始，武汉楼市便已呈现出供销两旺势头，连续5个月销量过万套，7～11月累计销售6.48万套，月均高达1.3万套，也是近年来最旺的下半年。

值得一提的是，进入12月以后，武汉楼市销售未见降温，根据中指院的周报统计，上周(12月03日-12月09日)成交商品房4488套，环比增加475套。

成交面积为42.30万平方米，环比增加11.40%，其中商品住宅日均成交达到485套。

根据武汉房管局数据，2012年前11个月，住宅累计成交已达12.07万套，远超2011年全年10.67万套的销量，也超过武汉2007和2009两个成交最旺的年份，已经创出武汉市有成交记录以来的最高值。

11月武汉住房成交平均价格为6373元/平方米，与上月基本持平，但同比去年下降1.62%。

中指院统计显示，武汉7月至11月累计推盘项目157个，房源39000套，整体去化率50.2%，依然未过及格线，销售压力大。

一位地产业内人士介绍，虽然武汉整体表现红火，但由于项目众多以及降价的原因，今年大多数房企业绩并没有达到预期，加之限购限贷看不到放松迹象，而房产税全面推进的消息也不断传来，所以，在春节到来之前，各个企业不敢有丝毫放松，营销策划部门依然加班加点，想办法卖房回款，因而涨价“积极性”也就不高了。