【武汉】抱团对抗租金上涨 团结户式住房模式重回武汉

    抱团对抗租金上涨 团结户式住房模式重回武汉

几家人居住在同一套房子里，公用卫生间、厨房，这种“团结户”式住房模式，在20年前的武汉曾十分普遍，后来逐渐消失。不过，随着房租价格的高涨，这种模式又在武汉重现。

记者昨日走访汉口花桥、万松园、光谷等租房核心区域发现，由于当前1居室套房租金上涨较快，单身租客已很难承受1500元左右的价格，为降低租赁成本，多户“合租”一套2居室、3居室现房的现象，非常普遍。这种“团结户”的租房模式，预计约占整个租赁市场的三成。

共用厕所、厨房

“团结户”居住重回武汉

记者昨日在虎泉一带探访3家房产中介，以每月1000元的租金，提出租赁一套1居室独立房源，但除了城中村单间，已经找不到居民楼有如此价格的套房出租。

“那种20年左右房龄的1居室都要1200元左右，这个价格你租不到套房的。”一家中介人士告诉记者，这个价格只能找人合租。随后，该中介带记者实地看了一套保利华都的合租房。这套3居室，目前已有2户入住2个单间，仅剩的1间房，租金700元/月，如入住，意味着需要和他人共用卫生间、厨房和客厅。

记者在网上搜索租赁房源发现，目前武汉共有32372条待租房屋信息，其中属“合租”的信息有6072条，占比近20%。“现在大部分单身人士，若不选择城中村，基本只能选择合租。”中联地产人士介绍，合租大概占租赁市场三成份额。

1居室太贵

催生“团结户”重现

去年12月，武汉2居室、3居室租金均价分别达到1774元和2349元，1居室均价虽为1548元，但1居室一般都是单身租客租住，这对他们来说，价格过高。如果选择合租，则可拉低租赁成本。

以省图书城旁某小区为例，3居室月租至少3500元左右，但租赁其中一间的价格为800元，但如果要租赁周边成套的1居室房源，租金高达1600元左右。

中联地产人士介绍，很多房东对“合租”并不知情，大多数情况都是二房东从房东那里租下房源，再发布分租信息，寻找合租租客。

拉低成本住市中心

“团结户”延缓地铁效应

“团结户”的逐渐增多，还让地铁效应来得迟缓了些。

此前市场曾预期，地铁2号线开通后，会拉动沿线尤其是两端房租租金上扬，不过从目前情况看，这个效应尚不明显。某网统计，去年年底江岸区市场关注度最高的房源，仍集中于三阳路、黄浦路一带，而非地铁沿线一带。

　　“金银潭一带的房租，可能比街道口便宜三到四成，但武汉租客更习惯在单位附近租房。”长港路一中介负责人告诉记者，合租这种模式拉低了在市中心租房成本，因此金银潭、长港路一带，虽有地铁利好，却没有吸引太多市区租客前往。来源荆楚网)

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