【武汉】武汉房企年底集体冲关 开盘项目多集中在远郊

    武汉房企年底集体冲关 开盘项目多集中在远郊

本月已是今年的最后一个月，细心的市民会发现，虽然时至年底，但市场上开盘和加推的楼盘数量却并未减少，反而每周都可以看到各个片区大量的项目在开盘加推。在12月这个本来属于传统销售淡季的月份，武汉楼市却迎来了一个开盘大爆发，业内人士称，主要源于开发商对于明年楼市的不可预期导致。楼市多变政策不定，谁都没法对明年的楼市有个准确的说法，而今年的楼市，到目前为止大体向上，所以这趟末班车不容错过。

老盘疯狂加推

汉口中心成主力

老盘在12月一反常态，迎来疯狂加推。据亿房网数据中心显示，整个12月预计有24家老盘加推，其中武昌及周边区域5个，汉阳及周边区域7个，汉口及周边区域12个，总加推量与11月23家老盘加推量持平，汉口成主力城区。

位于后湖的幸福时代加推83-146平米房源，现认筹一万抵四万。新地盛世东方加推90-120平米房源，认筹一万抵三万。位于月湖桥边的越秀星汇云锦加推96平方米mini菁豪宅。位于东西湖区的海昌天澜推出94-130平米房源，享五千抵两万优惠。位于武昌江边的江尚主推84-960平方米写字楼，90-140平方米住宅。位于东湖高新开发区的新世界恒大华府推出100-140平米房源，现交1万元认筹金可享开盘当天九八折优惠同时总价减1万。万科红郡推出新观庭约130平方米品牌装修三层墅质洋房。光谷芯中心二期推出30-50平小户型，现认筹五千抵两万五 ;位于二七长江大桥旁的奥山世纪城加推30-42平米房源，最高单价可减1300元/平方米。

新盘年终放量爆发

在12月份开盘的多个项目之中，既包括了万科金域蓝湾、锦绣龙城、广电兰亭都荟等已经多次开盘的老盘，更包含了海赋江城、新城春天里、和昌森林湖项目等多个首次开盘的全新盘。其中，新城春天里和和昌森林湖项目分别是外来房企进驻武汉的首个项目。

据亿房网数据中心显示，12月武汉共有23家纯新盘赶在年末集中开盘，其中武昌中心区有4家新盘开盘，汉口中心区3家新盘开盘，汉阳中心区5家楼盘开盘，远城区共有11家新盘开盘，相比起11月主城区新盘集中开盘的情况，主城区楼盘开发商在年尾似乎颇为谨慎，而远城区新盘则成为12月开盘主力。

“我们的项目现在已经开始认筹，预计马上就要开盘了。”新城春天里项目销售人员介绍，一期共推出1、2、3、15、16号楼，户型为80-109平方米两房、三房，选择空间还是很大的。

同时记者还了解到，美联首义尚景，主推82-129平米高层准现房，现认筹3万抵10万优惠。位于后湖的汉口城市广场(商业及soho)主推44、67平方米soho公寓，现场申购享两千抵两万优惠。位于新洲区的新港佳阳摩尔城月底开盘，现已开始认筹。位于江汉区的伟业康都主推40-90平方米精装商住两用公寓。位于后湖的海赋江城主推80-130平米房源，现认筹5千抵两万。位于东西湖的丰尚时代广场熙龙湾推出89、92、122平米房源，现认筹一万抵两万。位于汉阳的招商公园1872预计12月开盘，推出别墅及住宅。汉阳人信汇75-119平米天汇公馆全城公开认筹，主推75平方米两房，83-89平方米三房，119平方米四房房源，6700元/平方米起，认筹一万抵三万现在认筹再减3000;位于盘龙城的珑？轩预计12月中旬开盘，主推80-100平方米高层房源及别墅，现场优惠申领火爆进行中。位于蔡甸区的福晟滨江国际营销中心已开放，认筹5000抵3万。

资金监管以及冲刺业绩促放量

　　对于年底还如此疯狂的市场，李国政告诉记者，其原因可能有两个。首先是年底资金回笼。进入第四季度，开发商面临着销售额的压力和资金链的紧张，通过开盘加大放量加快资金的回笼是个常用且比较有效的方法。另外，央行加息后，加大了还款的压力，资金链偏紧，为了尽快回笼资金，偿还贷款，开发商自然会降低收益预期，这都促使开发商迅速将项目投向市场。 来源武汉晚报)

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